Техническим паспортом многоквартирного дома называют специализированный документ, в котором содержится вся информация, касающаяся технико-экономических и эксплуатационных характеристик конкретного объекта недвижимости. Технический паспорт многоквартирного дома в обязательном порядке включает в себя следующую информацию:
- Описание конструктивных элементов здания.
- Подробности, касающиеся инженерных и коммуникационных систем.
- Нынешнее состояние и степень физического износа.
Это документ, предоставляющий наиболее полную информацию о физических и экономических характеристиках дома, которая может понадобиться как собственникам жилых квартир, так и сотрудникам обслуживающих или управляющих организаций, а также различным государственным органам.
Какую информацию включает в себя технический паспорт МКД
Такой документ, как технический паспорт многоквартирного дома, не обладает конкретной обязательной формой. Это значит, что информация в документе может располагаться в свободном порядке, без какой-либо определенной структуры. Однако существуют некоторые нормы, касающиеся оформления и содержания технического паспорта на МКД:
- Адрес объекта.
- Инвентарный номер строения.
- Кадастровый номер земельного участка.
- Сведения об участии в программе капитального ремонта.
- Общие сведения – год постройки, дата реконструкции, объем здания, конфигурационные характеристики и пр.
- Сведения о конфигурации жилых квартир – площадь и количество комнат.
- Параметры нежилых помещений.
- Характеристики земельного участка.
- Сведения об установленных инженерных коммуникационных системах.
- Энергопотребление.
- Сведения об установленных приборах учета коммунальных услуг.
- Сведения, касающиеся строительных характеристик здания и информация о внутренней и внешней отделке.
Конкретный формат технического паспорта согласуется в ходе процедуры утверждения договора на управление домом.
Где хранится технический паспорт на МКД
Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт на многоквартирный дом в обязательном порядке должен храниться у сотрудников управляющей компании, в сфере ответственности которой находиться соответствующий жилой дом. Эти бумаги не являются закрытыми – в случае возникновения необходимости, каждый владелец квартиры в конкретном доме вправе обратиться в управляющую организацию и снять копии.
Как получить технический паспорт на МКД
Как уже говорилось ранее, такой документ в обязательном порядке должен храниться у сотрудников управляющей компании. Копия технического паспорта на многоквартирный дом также может быть и у компании-застройщика, в том случае, если данная организация еще не прекратила свое существование. Получить документ можно в архивах органов местной администрации – там он хранится бессрочно.
Электронный технический паспорт на дом
В 2016-ом году открылся официальный интернет-портал, носящий название Государственной информационной системы «ЖКХ». Согласно текущему законодательству, все коммунальные службы получили обязательства, касающиеся размещения информации в рамках этого портала.
На сайте «ЖКХ» можно найти подробности о функционировании какой-либо коммунальной службы, а также запросить архивную информацию. В перечне обязательных для внесения на портал документов присутствуют и технические паспорта на МКД.
Перейдя на официальный портал службы, любой желающий гражданин может пройти процедуру регистрации и сделать соответствующий запрос. Таким способом можно посмотреть технический паспорт, размещенный на странице в электронном формате.