При планировании будущего дома каждый застройщик сталкивается с тем, что необходимо согласовать объект в определённых инстанциях. Для этого необходимо правильно подготовить документацию для проекта. Выбрать определенный участок для постройки, чтобы он был без каких-либо нарушений. Когда объект будущего строительства планируется вблизи от аэродрома, необходимо обязательно дополнительно согласовать постройку.
Аэропорты имеют определенные условия для работы и считаются особо охраняемыми объектами. Находящиеся поблизости дома не должны мешать полетам, оказывать помехи для воздушной техники. Запрещается нарушать правила безопасности.
Ознакомится с требованиями к домам, расположенным рядом с территорией аэропорта можно в законах:
- статья №46, 47 в воздушном кодексе Российской Федерации;
- информация в Градостроительном кодексе;
- федеральный закон №135, который вступил в силу в 2017 году.
Кто должен получить согласование строительства с аэропортами
Необходимо согласовать строительство помещений с авиацией объектам, которые имеют следующие особенности:
- здания находятся рядом с взлетными полосами;
- расстояние составляет менее 30 километров от аэропорта;
- проект имеет высоту свыше 50 метров;
- работы проводятся внутри зданий, соответственно могут помешать видимости во время полетов. Имеются в виду заводы, производственные организации и другие промышленные компании.
Аэропорт содержит семь определенных зон. Запрещено строить помещения на первых и вторых зонах территории. На них может находиться только здание аэропорта, взлетные полосы, пункт для диспетчера, определенные места для стоянки самолетов. Также может находиться на территории перрон аэродрома.
Осуществлять постройки на 3 и 7 зоне можно только после согласования с определенными органами. Есть ограничения по высоте находящихся объектов. В обязательном порядке необходимо согласовать помещения, высота которых 50 метров и более. 4 и 5 зона не может содержать объекты, которые будут мешать совершать движения самолетов либо угрожать безопасности всего аэропорта. 6 зона не должна содержать всевозможные мусорные скопления, различные фирмы. В 7 зоне запрещается осуществлять постройку помещений из-за наличия шума, вредных электромагнитных излучений и выбросов.
В зависимости от месторасположения строительного объекта действуют специальные запреты на постройку домов, которые контролируются нормативами аэропорта.
Правила согласования строительства с аэропортом
- Застройщик должен написать определенное заявление и направить его на адрес Российской авиации. Нужно подготовить правоустанавливающие документы. Подготовить градостроительный и межевой план для здания. Предоставить план земельного участка, правильную схему расположения. Добавить проектные документы и получить заключение от Роспотребнадзора, которое действует с 2018 года.
- Заявитель должен оформить запрос в научно-исследовательский институт авиации. Они помогут определить, оказывается ли влияние на работу технических средств. Определят риски с нежелательным выбросом веществ в воздух, которые способствуют ухудшению видимости во время полетов.
После всех пунктов проверки, Российский орган авиации сможет разрешить постройку помещений. Либо будет нормативно обоснованный запрет на строительство.
Приаэродромные участки в обязательном порядке указаны на сайтах государственных органов. Если нужна информация о гражданском аэропорте, то информацию следует искать на сайте Российской авиации. Когда необходимо уточнить данные военного объекта — можно ознакомиться с информацией на сайте Министерства обороны. Министерство промышленности на своем сайте размещает данные об аэродромах авиазаводов и научных лабораториях, описывает подробно их территории.
Все объекты должны своевременно получать также санитарное и эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора. Застройщику необходимо обратиться в федеральное агентство воздушного транспорта.
Мы грамотно поможем в согласовании строительства с аэропортами. Звоните!