Этап разработки и создания проекта один из самых ключевых в постройке дома. К сожалению, его роль часто недооценивают. Немало заказчиков экономят на создании проекта, а потом терпят разного плана убытки, так как последующие этапы строительство без чёткого расчёта могут быть нерентабельны. Можем сказать по опыту, что подобный подход неверный, ведь хороший проект – самый надежный способ получить качественную постройку с применением оптимального арсенала строительных материалов и прогнозируемого объёма инвестирования денежных средств.
Важность проекта сложно переоценить, ведь он дает возможность четкого понимания, каким именно будет дом, позволяет составить предварительную смету и рассчитать сроки и бюджет строительства, а также заранее получить расчеты нагрузок на каждую отдельную конструкцию от компетентного специалиста.
Варианты подготовки прокта индивидуальноо дома:
- Самостоятельно вместе с бригадой строителей. Это вариант самый бюджетный и простой, но, как правило, его эффективность очень сомнительна. Успешно подготовить и рассчитать проект могут только профессионалы. В конечном счете, результат самописного проекта получается совсем не таким, как планировался изначально.
- Покупка типового проекта. Это дешевле, чем затраты на проект индивидуальный. Да, дом по нему уже построен, а, значит, расчеты относительно рабочие. Но есть и минусы. Невозможность учесть множество технических факторов, начиная от геологии и завершая ландшафтом. Не смотря на верные расчеты, если вы хотите получить индивидуальную и качественную постройку, от этого варианта лучше отказаться.
- Индивидуальный проект. Этот вариант самый оптимальный. Индивидуальные расчеты и самые лучшие решения именно для вашей ситуации. Специалисты подготовят индивидуальный проект именно для вашего дома. Если отнестись к данному этапу несерьезно, то неучтенные ошибки могут обойтись намного дороже.
Главные плюсы индивидуального проекта
Практически у каждого заказчика есть немало личных пожеланий к дому, что обязательно необходимо учесть. Типовой проект такую информацию не содержит. Даже если вы купите типовой проект и начнете переделывать его, то, как показывает практика наших клиентов, только испортите сделанные расчеты. И в итоге, все равно придется нанимать специалиста инженера для того, чтобы проект переделывать и пересчитывать. Получается, что дешевле, быстрее и лучше – проект индивидуальный.
Как не ошибиться с покупкой типового проекта? Сразу выясняйте, подойдет ли проект по размерам для вашего участка земли. Рассмотрите пожарные нормативы и иные строения, что будут возле дома. Попросите по возможности убрать помещения и строения, которые не нужны. Очень часто за счет этого можно немного сэкономить. Подберите по вкусу параметры внешнего вида и дизайна, учитывайте параметры соотношений между жилой и общей площадью. Лучше сразу отказаться от слишком сложных конфигураций или заумных дизайнерских ходов, если ваш бюджет не предполагает больших средств.
Стоит помнить, что главные вопросы — это планировка, безопасность, коммуникации, а уж никак не дизайн и внешний вид. Изысканная отделка фасада может быть организованна на самом последнем этапе. Приглашенный дизайнер легко сделает ваш дом индивидуальным и заметным. Поэтому обращать внимание следует на технические расчеты проекта, ведь именно конструктивные ошибки могут привести, как минимум к огромным убыткам, а в худшем случае к обрушению строительных конструкций.
Предварительный проект дома законодательно не закреплен, то есть вы можете строить дом без проекта. Но, как видите, этот вариант один из самых нежелательных. Типовой проект хоть и обойдется дешевле, но его придется дорабатывать и тратить время, а возможно и дополнительно финансировать. Лучший вариант, чтобы построить хороший дом и не переплачивать в процессе работы над ним — это профессиональный индивидуальный проект.
Специалисты компании Геореестр помогут подготовить проект с необходимыми расчетами с учетом всех параметров и разработать самую оптимальную планировку дома для дома вашей мечты. Звоните!