Технический паспорт — это документ, в котором зафиксирована исчерпывающая информация о свойства объекта постройки. Его выдавали ранее в итоге проведения технической инвентаризации, актуален и необходим он и сегодня.
Оформляя приватизацию и регистрацию здания любого типа, обязательно нужно получить технический личный паспорт на жилплощадь. Данный документ обязательно подкреплен детальным проектом жилых и административных объектов любого типа. Технический паспорт дает информацию об общих характеристиках квартиры, если мы рассматриваем жилые площади, указывает метраж здания, его оценочную стоимость, количество прописанных людей, а также иные сведения, например, о добавочной перепланировке и т.д.
Технический паспорт строения по законодательству РФ — это важный и обязательный документ для владельца любого помещения или постройки. Требование о его наличие в равнойстепени актуально как для жилых, так и для промышленных, коммерческих помещений.
По закону строго определен бланк документа и регламентирован порядок подачи.
Пакет документов на объект может включать: паспорт на здание, личный паспорт на квартиру, учебный офис и т. д.
Пакет документов для оформления технического паспорта:
-оригинал и копию паспорта владельца;
-контракт на проведение операций по продаже или покупке жилья, или аттестат о принадлежности (в случае, если паспорт на объект получается повторно);
-заявление по типовому образцу
-квитанцию об уплате госпошлины и об оплате предложений инспектора.
Отличия кадастрового паспорта от технического
Кадастровый и технический личный паспорт на объект нельзя путать, несмотря на то, что информация в них практически схожа.
В реальности, техпаспорта начали выдавать раньше, чем кадастровые. Последние применяются при оформлении принадлежности на жилплощадь, а технический паспорт фиксирует объекты любой недвижимости в специальных адресных реестрах, которые составляются для каждого населенного пункта. Поэтому он содержит еще и ключевую территориальную привязку. Это его существенное отличие от кадастрового паспорта.
Законодательно срок использования техпаспорта не ограничен. Вследствие этого его постоянная замена не требуется. Выброшенные до 2013 года технические паспорта считаются приравненными к кадастровым, и могут быть использованы для регистрации сделок.
Кстати, ветхий документ вас попросят переоформить. Предпосылкой для вторичного обращения в БТИ будет также потеря техпаспорта, кража или полная его изношенность. Дубликат положен, если вы получали техпаспорт после 1999 года. Для документов, выданных до 1999 года, потребуется полное обновление.
Пакет документов для получения — стандартный. Единственное отличие: в заявлении надо указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.
Содержание технического паспорта
Информация, заносимая в технический личный паспорт, будет зависеть от типа недвижимости. Как правило, добавляется следующая информация:
-область, улица, No жилища, этажность;
-общий проект объекта;
-иные конфигурации и дополнения;
-отметки о проводимых серьезных ремонтах;
-строительные тонкости: материалы, тип строения и т.п.
-описание параметров отделки, наличие балкона и т.д.
Для строения в обязательном порядке директива этажности, линейных объемов, дате построения, черта стенок и фундамента.
Грамотная подготовка технического или кадастрового паспорта на объект требует не только знаний и опыта в юридической сфере, но и умений взаимодействовать с контролирующими структурами и государственными органами, поэтому самостоятельно оформить такие документы не просто. Предлагаем услуги специалистов нашей компании, мы помогли огромному количеству людей и знаем все подводные камни и нюансы в этой сфере. Помимо профессиональной помощи вы можете рассчитывать на адекватные цены и оперативность. Будем рады помочь Вам!