Технический план на
индивидуальный жилой
дом
Подробнее
Технический план на
многоквартирный дом за
неделю
Подробнее
Межевое дело в день
обращения
выезд в этот же день
Подробнее
Мы ответим Вам в ближайшее время

    Почему с нами выгодно

    Берем на себя общение
    с органами государственной регистрации
    Осуществляем межевание
    вашего участка и его постановку на кадастровый учет
    Проектируем здание
    согласно вашим пожеланиям и требованиям актуальной нормативной базы
    Получаем разрешение
    на строительство
    Сдаем вам документы
    на вашу недвижимость “под ключ”

    Только за прошлый год мы поставили на кадастровый учет

    0
    Индивидуальный жилой дом
    0
    Многоквартирных домов
    0
    Земельных участков
    0
    Линейных объектов

    Получите консультацию

      Как заказать наши услуги

      Обращаетесь по телефону или с формы сайта
      Обсуждаете с менеджером вопрос
      Предоставляете документы
      Вносите предоплату
      Мы выполняем работу
      Постоплата

      Наши клиенты

      Кадастровые работы в Воронеже

      Кадастровые работы – работы в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными законодательством РФ. В результате, обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (кадастровый учет).  Сюда входят геодезические измерения, сбор, анализ сведений и документов. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

      Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства , частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету.

      Мы берём на себя ответственность не только за техническую составляющую работ, но доводим дело до конца юридическим сопровождением на всех этапах получения правоустанавливающих документов. Что называется-«под ключ».

      Виды кадастровых работ

      • Уточнение местоположения границ земельных участков, жилых домов, сооружений, объектов незавершенного строительства.
      • Образование земельных участков на которых расположены здания и сооружения, в том числе образование земельных участков общего пользования.
      • Раздел(перераспределение, объединение) земельного участка. Кадастровый инженер, после геодезического обследования, составляет проект вновь образуемых участков по параметрам заказчика и с учётом действующей градостроительной документации поселения. Помогает составить решение о разделе (перераспределении, объединении), которое является основой формирования межевого плана.

      Документы, которые вы можете получить в результате проведения кадастровых работ:

      Межевой план – документ, содержащий сведения о земельном участке.

      Необходим для установления границ на местности. Содержит сведения о заказчике, кадастровом инженере, основные характеристики земельного участка – площадь, категория земли, вид разрешенного использования, координаты земельного участка. Форма и состав данного документа регламентирована Приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 г. N 921. Содержит на графическую и текстовую часть.

      В текстовой части содержатся сведения о опорных межевых сетях или пунктах геодезических сетей которые были задействованы при работе. Приведены сведения необходимые для внесения сведений в ЕГРН, часто — акты согласования местоположения границ.

      В графической же части показываются границы образуемого участка, с учетом данных кадастрового плана территории, или же части земельного участка, установление ограничений (сервитутов) с указанием подходов (подъездов от земель общего пользования).

      Межевой план для кадастрового учета изготавливается только в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

      При необходимости изготавливается бумажный экземпляр, который заверяется печатью и подписью кадастрового инженера.

      Технический план необходим для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

      В нем указываются сведения о заказчике, кадастровом инженере, перечень прикладываемых документов, необходимых для изготовления техплана, указано расположение объекта недвижимости на земельном участке, характеристика объекта – площадь (или протяженность, площадь застройки, процент готовности), координаты, материал ограждающих конструкций. То есть, документ, в котором указаны сведения вносимые в Единый государственный реестр недвижимости, дополненный данными о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости. Форма технического плана регламентируется приложением к Приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953. Содержит графическую и текстовую часть.

      В текстовой части содержатся сведения о опорных межевых сетях или пунктах геодезических сетей которые были задействованы при работе на данной территории, так же содержатся сведения необходимые для внесения сведений в ЕГРН.

      В графической части согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 24 п.4 отражаются:

      • данные кадастрового плана территории,
      • сведения о земельном участке,
      • местоположение на нем объекта недвижимости,
      • схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке,
      • план этажа (этажей) или части этажа здания, сооружения,
      • в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей – план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места.

      Для оформления технического плана предоставляются:

      • проектную документацию, на здание (сооружение)
      • разрешение на строительство, если технический план подготавливается для объекта незавершенного строительства;
      • разрешение на ввод в эксплуатацию здания если объект только построен.
      • декларацию об объекте недвижимости, если в отношении объекта не предусмотрена подготовка проектной документации и выдача разрешений.

      Технический план  для кадастрового учета изготавливается только в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил.

      При необходимости изготавливается бумажный экземпляр, который заверяется печатью и подписью кадастрового инженера.

      Технический паспорт – документ, в котором отражены характеристики объекта капитального строительства.

      Ранее изготавливался в результате проведения технической инвентаризации и был необходим для учета этих объектов и госрегистрации прав на них. Часто требуется в случае перепланировки (переустройстве) жилого помещения, при переводе жилого помещения в нежилое, иногда запрашивают банки в случае ипотечного кредитования.

      Выписка из ЕГРН — это документ в котором указаны реквизиты, характеризующие объект недвижимости, сведения о его кадастровой стоимости, о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях, о правопритязаниях, существующих на момент выдачи выписки, о заявленных правах требования, о невозможности гос. регистрации без личного участия правообладателя, и другие установленные законодательством сведения

      Акт обследования  документ, подтверждающий факт прекращения существования объекта недвижимости.

      Необходим, как правило, для снятия с кадастрового учёта в Росреестре.

      Технический паспорт является специальным документом, разрабатывается для любого объекта недвижимости.

      В нем отражены конструктивные, экономические и технические характеристики здания. Позволяют получить полную картину о строении здания или сооружения. Содержит информацию о назначении и дате сдачи объекта в эксплуатацию. В документе отражена общая площадь и параметры, техническое состояние и инвентаризационная стоимость строения, степень благоустройства территории и сведения о материалах, которые использовались для закладки фундамента, возведения перекрытий, стен и отделки.

      Разработка технического паспорта здания может потребоваться в случаях, когда:

      • проводятся любые сделки с недвижимостью;
      • регистрируются обязательства по ипотечному договору;
      • проводится перепланировка или реконструкция недвижимости;
      • решаются вопросы относительно наследования;
      • регистрируется договор аренды на длительный срок;
      • актуализируется информация в старом техпаспорте.

      Градостроительный план (ГПЗУ) представляет собой документ без которого невозможны строительство и реконструкции объекта капитального строительства.

      Необходим для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

      Схема на кадастровом плане территории необходима в случае образования земельного участка (участков), если одновременно соблюдаются следующие условия:

      • участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
      • не утвержден проект межевания территории.

      Сотрудники нашей компании – кадастровые инженеры – состоят в саморегулируемой организации (ч. 1 ст. 29 Закона о кадастровой деятельности). Проверить это возможно в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Опыт работ каждого сотрудника более 5 лет. Мы постоянно повышаем квалификацию инженеров, что позволяет профессионально и быстро на любом этапе подключиться к выполнению кадастровых работ. Свою деятельность мы осуществляем на территории г. Воронежа и Воронежской области.

      Проектирование и визуализация

      После покупки земельного участка и получении выписки из ЕГРН, вы можете приступать к следующему этапу. Если у вас далеко идущие планы и вы намерены их реализовать, мы готовы помочь вам с проектами ИЖС и не только.

      Если территория подразумевает размещение целого микрорайона либо комплекса объектов промышленности необходимо проработать размещение всех объектов детально, с этой целью разрабатывается проект планировки территории и проект межевания.

      Проект планировки территории это начальный этап развития. Помогает выяснить все поражающие факторы (наличие охранных зон и других ограничений и обременений), учесть расположение уже существующих социальных объектов, функционального зонирования с учетом действующих градостроительных норм максимально эффективно с коммерческой точки зрения разместить весь комплекс объектов. Показать перспективное развитие планируемого объекта в сложившейся инфраструктуре.

      Одним из самых эффективных способов реалистично показать будущие объекты является визуализация. Эта работа позволяет увидеть перспективу, так сказать, в живу, будь то жилой микрорайон или визуализация интерьера, частных, многоквартирных или общественных зданий. Данная услуга является неотъемлемой частью современной жизни и позволяет более индивидуально подойти к проектированию объекта в целом.

      В своей деятельности стараемся сочетать самые новейшие достижения с собственными разработками и даём гарантию на высокое качество всех выполняемых нами работ. Успех приносит совмещение фундаментальных знаний и новаторских инструментов. Добрая репутация один из главных наших ориентиров!

       

      Остались вопросы? Звоните! 207 05 08
      Заказать звонок
      Мы ответим Вам в ближайшее время